而且一下子有这么多的项♴目，对管理也是一项严峻的考验，虽然我这段时间有⚹🖕💟所进步，但是也没把握一下子管理🝶这么大的摊子。”郭东生说道。谷
郭🐽🅘东生还算是有自知之明，知道自己能力有限，如果仅仅只是拿地找建筑公司来建设，他还是能应付的，现在从原材料着手，那涉及的工作就太多了。
“你说的是事实，但是我很早之前就和你☷讲过，企业管理者，最重要的能力是要学会识人和用人，你自己能力不足，可以找能力强的帮你来管理。
你可以将建筑各个环节列出清单，然后将具备较强关联性的产业成立一🔝🁨🈕家子公司，交📥🜿给能力强的人来管理。
这样下来，所有涉及建筑有关的领域，全部都划给了子公司，总部就🞛🔲剩下拿地建房了，这对你来说，应该不算太难吧。”叶子书笑着说道。
虽然事情肯定不会如叶子书说🂴💾得这么简单，但是经过这么梳理，似乎也没有想象得那么千头万绪，思路一下子就清晰🐩🂣🐥起来了。
见郭🄉🞾东生重新有了信心，叶子书继续说道：“子公司属于原材料和建筑关键设备领域，经营上虽然受到总公司管辖，但是却有一定的独立性，不是完全属🚠于总公司的附庸。🎭🔐⛜
总公司只需要对他们的业绩进行考核，对下面反馈的问题，进行处理和问责，对于他们的日常🄼🂹经营，不需要过多干涉。”
他🐽🅘之所以想要做这些，除了资金问题得到解决之外，最重要的还是受到了刺激，凤凰软件公司总部的建设，里面太多东西都需要进口。
建筑不仅仅是钢筋和👐水泥♴，还有很多附属设施以及其他零部件，最典型的就是电梯，我国竟然没有拿得出手的产品，都需要进口。
一两项需要进口还罢了，但是当很多东西都需🞛要进口，而且还是高价值的部分，无形📥🜿中抬高了建设成本，就连建筑外墙玻璃，都要依赖进口。
更别说那些建筑机械，虽然国内也有，但是先进的建筑设备机械，还是要依赖进口，这对于我国基建发展非🅸常不🝶利。
如果他的计划不大的话，也就算了，进口☷反而划算一些，但是他现在已经改变了之前的经营思路，这些基础产🕷🎐🐑业，就和他的利益息息相关了🁺。
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“国家在陆家嘴成立金融中心的事情，你应该知道吧，将来这里将会汇聚国内大部分金融公🆛🐍⚍司和企业，将会成为最繁华的地方之一。
我觉得我们的第一步从这里开始比较合适，这次我为你准备了50亿元，足够你在那边做出一番动⚡💸🖬作，后面我还会源源不断提供资金给你们。
所以我们的经营思路不再只是🂴💾建设住宅楼房，而是向城市综合体来发展，打造城市中心的中心，成为商业、办公、娱乐、🚂🐣🁨休闲、♼🍳🌋居住为一体的综合性建筑群。”
郭东生没想到叶子书竟然将资金提高到了50亿元，之前他只是答应给🔝🁨🈕1000万元，这是直接增加了500倍，并且还承诺提供后续资金。
“用不到这么多钱吧？”郭东生好🂢奇地问道。
“如果只是建设，然后将物业卖出去，自然是可以不断的回款📒，现在我打算经营的城市综合体，将会是自持物业，依靠租金及周边价值获得收益。
这样我们获🅔🆐得的是长期收益，但是短期内很难回款，这样对自身资金的需求就会大幅增加，🆛🐍⚍50亿元🁏只不过是开胃菜而已。”叶子书说道。
“这样我们的资金压力会非常🂴💾大！”郭🆬💭东生提醒道。
“资金压力大是肯定的，不过也不用太担心，我既然敢这么做，肯定有找钱🗰🟒的路子，这你就不用操心了，只要将手头上的事情做好就可以。”叶子书说道。
随后叶子书详细向郭东生介绍什么是城市综合体，又分哪些类型，在🞛🔲哪些地方适合建设什么类🄼🂹型的城市综合体。