万城基业确实可以给🜤🄈🞵很大的优惠，但是没有参考的情况下，他们给再多的优惠，也不会获📳🞽得一声好，有了参照物，才能有对b。⚓🐺🄺
所以房地产这件事情，还是要让“子弹飞一会儿”，万城基业并不着急，就算其他房地产企业有了📺☐更🐆多的支持，也无法撼动👊🗁万城基业的地位。
不说万城基业还能源源不断获得支持，哪怕现在不新开发楼盘，就手里现有的物业，就足够稳🜣如泰山，因此不用紧张。
万城基业目前已完成建设的住房面积为100亿平方米，商业建筑完成面积为10亿元，已完成公共服务建筑🈮🁨🈗面🍻🍔积为10亿平方米。
基本上都是按照住宅面积的10%准备的，商业建筑面积和公共服务设施面积按🙤🌘照这样的b例，是非常宽裕的，足够满足居👊🗁民所有需求。
在建住房面积高达300亿平方米，其中今年能够🆒🎿完成的住宅建筑面积为100亿平方米，配套商业设施和公共服务设施基本上会同步完成。
看到这个数据，叶子书觉得已完成和在🐍建住宅面积，基本上能够满足居民的住房需求，按照国内12亿人，平均每人40平方米计算，住宅总面积只需要48💁🎺🖅0亿平方米。
哪怕按照10%的空置率作为冗余，也只需要528亿平方米，目前万城基业手里的住宅面积就达到了40📫🝴🏓0亿平方米。
虽然这些住宅要全部建设完成，可能要到後年，但是可以预见到，缩减新建住宅面积成为必然，太📺☐多的住宅只会浪费资源。
万城基业的发展计划里面，也提到了这一点，下一步他们的重点🁒🅋将会转到旧城改造🚅🐽🅑上来，减少新土地开🕎发规模。
不过⚮🔵国内房地产市场到底需要多少住宅面积，谁也不清楚，有钱人就喜欢多买房🙤🌘子，也是作为固定投资🕎的一部分。
听说会收取房地产税，只要没有落地，还是有很多人心🌭存侥幸，加上投资机会不多，有Ai存钱，舍不得花掉，除了买房子就真的不知道g什麽了。
具T⚮🔵万城基业如何C作，他也懒得🀘☯管，今年是他最後一年拿资金对他们的房地产业务进行支持，完成🐆在建房屋，後面就不打算对此进行支持。
到时⚮🔵候凭藉着他们手头上庞大📉😾的物业面积，光是收租获得的利益，就足够满足房地产业务发展，还能有多余的资金发🁘🆈🍧展其他业务。
但是对他们的高速公路和超级磁悬浮建设业务，他还是会继续提供资金支持，🅙这🙤🌘两项业务每年需要花费的资金在5万亿元左右。
万城基业出一部分资金，cHa0汐投资公司会出一部分资金，部分资金还可以从银行贷款，具T怎麽🕎Ga0，他也懒得管那麽细。
不过想要将这400亿平方米，加上80亿平方🎊米的商业设施🗡🝈和🁒🅋公共服务设施建好，花费的资金规模非常大。
以前土地🗽便宜，人工费也便宜，导致各方面的成本都很低，现在土地价格上涨了不少，还有人工成本带来的其他成本升高。
以及万城基业每栋建筑都是按照高标准建造，不仅使用了防震装置，而且还有其他科技产品，能够保证建筑使用🍻🍔寿命特别长。🖻
这些也增加了建筑成本，现在每平方米住宅建筑成本已经提升到了3000元🅙，商业🐧🂏设施和公共服务设施建筑成本不好仔细计算，就按照住宅成本计算。
想要完成这个计划，总投资规📉😾模在120亿元左右，他之前给的资金总数也才47万亿元多点，这里面还有建设高速公🜷路的资金，开展其他业务的资金。
真正用在房地产业务上的就只能规模，只有40万亿元，不🖻🗰过由於产业🕌☚链齐全，资金利用率非常高，就按照1🈮🁨🈗60%的资金利用率计算，也才64万亿元。
这中间还差60万亿元🅝左右，实际需要再投资规模约为40万亿元，投资主要集中在今年和明年，後年处於收尾阶段。
目前他能够调🖏👥动上缴的利润规模为35万亿元，其中他需要拿出1🈬0万亿元用於投资人工智能创办的星火资产管理集团。